インターネットは、部屋を決めたらいちばん先に申し込んでください。鍵をもらってからでは遅いです。

理由はひとつです。
工事が必要な物件では、申し込みから開通まで2週間〜1か月かかることがあるからです。 しかも札幌の3月は、引っ越しが集中する分だけ工事の予約も埋まります。在宅で仕事をされる方には、これが致命傷になります。

みなさま、こんにちは。
札幌・琴似の不動産屋「スマイルール」代表のゆりんごです🌷

「ネットって、住んでから申し込めばいいんですよね？」
これ、いちばんよくある勘違いです。

そしてもうひとつ。
「インターネット無料って書いてあるから、何もしなくていいと思っていました」

募集情報に出てくる書き方は、実は3種類あって、意味が全部違います。 そこから説明します。

「無料」「対応」「完備」は、何が違いますか？

この3つは、まったく別のことを指しています。

いちばん注意してほしいのは「完備」です。

この言葉には決まった定義がありません。無料の意味で使っている物件もあれば、「対応」と同じ意味で使っている物件もあります。 見かけたら、「無料ですか？　自分で契約しますか？　工事は要りますか？」と、3つまとめて聞いてください。

そして「無料」と書かれていても、その分は家賃や共益費に含まれているのが普通です。 世の中の無料表記の読み方は、別の記事にまとめています。

▶ 「インターネット無料」「敷金礼金ゼロ」は本当にお得？無料表記の読み方を正直に書きます

工事は、どのくらいかかりますか？

空いている時期で2週間前後、混む時期は1か月近くかかることがあります。

流れはこうです。

待ち時間のほとんどは、3段目です。

札幌では、2月〜4月上旬に申し込みが集中します。この時期は、希望の日が2週間先、3週間先と後ろへずれていきます。 そして工事には立ち会いが必要なので、平日しか空きがないと、さらに先になります。

部屋を決めた日に申し込む。 これがいちばん効きます。鍵の引き渡し日が決まっていれば、その日以降で工事日を予約できることがほとんどです。

▶ 部屋探しはいつから始めればいいですか？札幌の繁忙期と、実は狙い目な時期を不動産屋が正直に話します

申し込みは、どの順番でやりますか？

この順番でやると、一度も止まりません。

① 物件の回線の状況を確認する
無料か、対応か、工事が要るか。これを不動産屋か管理会社に聞きます。

② 工事の可否を、大家さんか管理会社に確認してもらう
建物に穴を開ける工事が必要な場合、許可が要ります。 ここを飛ばすと、工事当日に作業員が帰ることになります。

③ 回線を申し込む
契約日が決まっていれば、鍵の引き渡し前でも申し込めることが多いです。

④ 工事日を、引っ越し日以降で予約する
立ち会える日を選んでください。半日は見ておくと安心です。

⑤ 開通までのつなぎを決める
これは後で書きます。

②を飛ばす方が多いです。 賃貸は自分の持ち物ではないので、壁に穴を開ける、共用部に機器を置く、といった作業には必ず確認が要ります。 わたしたちに聞いていただければ、こちらから管理会社へ確認します。

▶ はじめての一人暮らし。やることリストと、そろえるものの順番

「無料」の回線は、速度が出ますか？

物件によります。そして、出ないことがあります。

理由は単純で、建物に1本入っている回線を、全戸で分け合っている方式があるからです。この場合、同じ建物の人が一斉に使う夜の時間帯に遅くなることがあります。

募集情報からは、どの方式かまでは分かりません。 だから、気になるときは聞いてください。 管理会社に問い合わせれば、回線の種類が分かることがあります。

ただ、正直に言うと。
「無料回線でも、動画を見てメッセージをやりとりする分には足りている」という方がほとんどです。 困るのは、この次に書く方たちです。

在宅ワークなら、何を確認しますか？

仕事が止まらない回線かどうか。ここだけは妥協しないでください。

確認することは4つです。

• 自分で回線を選べるか（無料回線しか使えない物件かどうか）

• 上りの速度（画面を共有する、ファイルを送る仕事では、下りより大事です）

• 夜と昼で差がないか（共有方式だと差が出ます）

• 有線でつなげるか（会議が多い方は、無線より安定します）

2番目を見落とす方が多いです。

動画を見るだけなら下りの速度で足りますが、オンライン会議は、こちらから送る側の速度が効きます。 「映像が固まる」「声が途切れる」の原因が、ここにあることがあります。

そして、無料回線しか使えない物件では、遅くても自分では変えられません。 在宅で仕事をされる方は、自分で回線を契約できる物件かどうかを、条件のひとつにしてください。

札幌には、もうひとつの事情があります。冬は家にいる時間が長くなります。 ❄️ 16時に暗くなって、外に出るのが億劫になる季節に、回線が不安定な部屋で仕事をするのは、想像よりこたえます。

▶ 在宅ワークするなら、どんな部屋を選べばいい？札幌では冬の光熱費が別問題になります

内見で、どこを見ればいいですか？

部屋の中の「差し込み口」と、建物の「機器の場所」を見てください。

2番目が、住んでから効いてきます。

差し込み口が玄関側にあって、仕事机を窓際に置きたい。この組み合わせだと、長い線が部屋を横断します。 無線でつなぐにしても、機器の置き場所が部屋の端になるので、奥の部屋で弱くなることがあります。

内見では、「ここに机を置く」と決めてから、その場所と差し込み口の距離を見てください。 これをやっておくと、引っ越し当日に慌てません。

▶ 内見で見るべきポイントは？札幌の不動産屋が「ここだけは見て」と伝えている12か所

▶ 部屋探しの流れを最初から。問い合わせから入居まで何をしますか

工事ができない物件も、ありますか？

あります。そして、それは珍しくありません。

理由はいくつかあります。

• 建物の構造上、線を引き込めない（古い建物や、外壁の条件によります）

• 大家さんが工事を許可していない

• 建物にすでに別の方式が入っていて、そちらしか使えない

• 建物の契約が、まだ埋まっていない（順番待ちになることがあります）

このとき選択肢になるのが、工事のいらない、持ち運べる機器で電波を受け取る方法です。コンセントに挿すだけで使えるものもあります。

ただし、場所による当たり外れがあります。 建物の位置や階数、窓の向きで電波の入り方が変わるので、「同じ機種でも、部屋が違えば結果が違う」と思っておいてください。

お試しで使える仕組みがある場合は、それを使うのがいちばん確実です。 在宅で仕事をされる方は、本契約の前に、その部屋で電波が入るか試せるかを聞いてみてください。

開通までの数週間は、どうしのぎますか？

携帯の通信を一時的に増やすのが、いちばん簡単です。

引っ越し直後の1〜2週間だけなら、この方法で足りる方が多いです。

在宅で仕事をされる方は、3番目を用意しておいてください。 「開通が間に合わなかったので、今週は仕事ができません」は通りません。

よくあるご質問（インターネットの回線）

Q. 部屋を決める前に申し込んでもいいですか？
A. 契約が確定してからにしてください。 ただ、物件が決まった日のうちに申し込むのは正解です。キャンセルの条件だけ先に確認しておくと安心です。

Q. 工事に立ち会えません。代理でもいいですか？
A. 成人の方であれば代理を認める会社が多いです。 ただし、部屋に入って作業するので、信頼できる方に頼んでください。 条件は申し込みのときに確認を。

Q. 「インターネット無料」の物件で、別の回線を引けますか？
A. 引ける物件と、引けない物件があります。 大家さんの許可が要るので、契約前に確認してください。 「無料回線が遅かったら自分で引こう」と考えている方は、ここを先に。

Q. 退去のときは、何をしますか？
A. 解約の連絡と、機器の返却です。 工事で取り付けたものを撤去するかどうかは、契約と物件によります。退去の連絡と同時に、回線の解約も進めてください。

Q. 物件の回線の状況を、調べてもらえますか？
A. できます。管理会社に確認して、無料か・工事が要るか・自分で選べるかをお伝えします。 在宅で仕事をされる方は、最初にそうおっしゃってください。条件の優先順位が変わります。

おわりに

インターネットは、部屋探しの条件の中でいちばん後回しにされます。

家賃、駅からの距離、日当たり、暖房。どれも大事なので当然なのですが、住んだあとに「これは失敗した」と言われる回数が、実はとても多い項目でもあります。

しかも、入居してからでは直せないことがあります。 無料回線しか使えない物件で、その回線が夜に遅い。これは、住んでからどうにもなりません。

だから、お願いしたいことは2つだけです。

① 募集情報の「無料・対応・完備」を、そのまま信じずに聞く
② 部屋が決まったら、その日に申し込む

とくに在宅でお仕事をされる方は、最初に「仕事で使います」と伝えてください。 それだけで、ご案内する物件の選び方が変わります。

「この物件、ネットどうなってますか？」だけで大丈夫です。
まずはLINEから、気軽に話しかけてくださいね☺

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