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引っ越し会社はどう選ぶ？札幌の繁忙期の料金と、退去までにやることリスト
引っ越し会社を選ぶときは、3社に同じ条件で見積もりを出してもらってください。 これだけで、札幌でも2万〜5万円変わります。
そしてもうひとつ。
札幌の引っ越し料金は、時期で2倍近く変わります。 3月の単身引っ越しが7万円のところ、11月なら3.5万円ということが普通に起きます。動く時期を選べるなら、ここがいちばん大きい節約です。
みなさま、こんにちは。
札幌・琴似の不動産屋「スマイルール」代表のゆりんごです🌷
不動産屋は、引っ越し会社そのものは扱いません。でも、お客さまが引っ越しでつまずくところは毎年見ています。 見積もりを1社だけで決めてしまった、解約予告が間に合わなかった、退去の立ち会いで言われるまま署名してしまった。
この記事では、その「毎年見ていること」を全部書きます。
札幌の引っ越し料金は、いくらくらいですか？
単身（1K・荷物少なめ）で、市内を移動する場合の目安です。
時期 | 単身の目安 | 家族（2〜3人）の目安 |
|---|---|---|
3月（繁忙期のピーク） | 6万〜9万円 | 12万〜20万円 |
1〜2月・4月 | 4万〜6万円 | 9万〜14万円 |
5〜10月 | 3万〜4.5万円 | 7万〜11万円 |
11〜12月（閑散期） | 2.5万〜4万円 | 6万〜9万円 |
※札幌市内での移動を前提にした目安です。距離・荷物量・階数・エレベーターの有無で変わります。
3月と11月で、2倍以上違います。
札幌の引っ越しが3月に集中するのは、転勤・進学に加えて「雪解け前に終わらせたい」という動機が重なるからです。この時期は、そもそも予約が取れないこともあります。
時期の選び方は、こちらに詳しく書きました。
▶ 部屋探しはいつから始めればいいですか？札幌の繁忙期と、実は狙い目な時期
見積もりは、どうやって取りますか？
3社。同じ条件で。訪問かオンラインで。 この3つです。
① 3社に出してもらう
1社だけだと、その金額が高いのか安いのか判断できません。2社だと比べにくいです。3社で相場が見えます。
② 同じ条件を伝える
荷物の量、日時、階数、エレベーターの有無、道路の幅。ここが揃っていないと比べられません。メモを1枚作って、3社に同じことを読み上げるのがいちばん確実です。
③ 電話だけで決めない
電話の概算は、当日に増えることがあります。訪問見積もりか、スマホで部屋を映すオンライン見積もりを選んでください。荷物を実際に見てもらった金額のほうが、後で揉めません。
そして、伝え忘れると当日に追加料金になりやすいものを挙げておきます。
冷蔵庫・洗濯機の大きさ（ドラム式は重いです）
ベッドの分解が必要かどうか
建物の前にトラックが停められるか（札幌の住宅街は道が狭いところがあります）
冬なら、玄関前とアプローチの除雪状況
エレベーターの有無と、階段の幅
安すぎる業者は、何を疑えばいいですか？
安いこと自体は悪くありません。ただ、理由を確認してください。
見るポイントは4つです。
確認すること | なぜ |
|---|---|
見積書が出るか | 口頭だけの業者は避けてください |
補償の内容 | 荷物を壊されたとき、どこまで補償されるか |
「時間指定なし（フリー便）」か | 安いかわりに、当日の作業開始が読めません |
追加料金の条件 | 何が起きたら、いくら増えるのか |
「フリー便」は本当に安くなりますが、朝から夕方まで待つことになります。 鍵の受け取りや、旧居の立ち会いの時間が決まっている場合は、時間指定にしたほうが安全です。
そして、貴重品について。
引っ越し業者の標準約款では、現金・有価証券・貴金属などは、そもそも運送を引き受けない荷物とされています。 預けたつもりでも補償の対象外なので、通帳・印鑑・マイナンバーカード・パソコンは自分で運んでください。
退去の連絡は、いつすればいいですか？
多くの契約で「解約予告は1か月前」です。物件によっては2か月前です。
ここは、契約書を出して今すぐ確認してください。 いちばん損しやすいところです。
たとえば「2か月前予告」の契約で、退去日の1か月前に連絡した場合、住んでいない1か月分の家賃を払うことになります。 家賃5万円なら5万円です。
そして、順番も大事です。
> 新居のめどが立ってから、退去を伝える。
先に退去を伝えてしまうと、行き先が決まらないまま日が迫ります。実際、この順番を逆にして焦った方を毎年見ています。
更新と解約の細かい話は、こちらにまとめました。
▶ 賃貸の更新と解約。知らないと損するNG行動
引っ越しまでのTO DOリスト
時系列で並べます。札幌ならではの項目には印をつけました。
1か月前
[ ] 契約書を見て、解約予告の期間を確認する
[ ] 管理会社・大家さんへ解約を連絡する（書面が必要な場合が多いです）
[ ] 引っ越し会社3社に見積もりを依頼する
[ ] 粗大ごみの申し込み（札幌市は事前申し込み制です。繁忙期は予約が埋まります）
2〜3週間前
[ ] 電気・ガス・水道の使用停止と開始の連絡
[ ] 灯油の精算・停止（ホームタンクの物件。❄️札幌特有）
[ ] インターネットの移転手続き（工事が要る場合は1か月前から）
[ ] 転出届（市外へ出る場合）
[ ] 郵便物の転送届（郵便局の窓口かネットで）
1週間前
[ ] 冷蔵庫の中身を減らす。前日に電源を抜いて水抜きをする
[ ] 洗濯機の水抜き
[ ] 貴重品を1つのバッグにまとめる
[ ] 段ボールに書くのは部屋名だけにする（名前と住所を書かない）
[ ] カーテンの採寸をして、新居用を用意する
前日・当日
[ ] 玄関前・駐車場の除雪をしておく（❄️札幌特有。搬入がまるで変わります）
[ ] 旧居の写真を撮っておく（退去費用でもめないための証拠）
[ ] 近隣への挨拶（する場合）
[ ] 鍵の返却本数を確認する（合鍵を作っていたら申告してください）
引っ越し後
[ ] 転入届（14日以内）
[ ] 運転免許証の住所変更
[ ] 銀行・カード・保険の住所変更
[ ] 入居初日に、荷物を入れる前の部屋を撮影する
最後の1つが、いちばん大事です。 数年後の退去費用が、この15分で変わります。
冬に引っ越すときの注意点はありますか？
札幌ならではの点を4つ。
① 搬入に時間がかかります
玄関前とアプローチの除雪、養生、路面の凍結。すべてが作業を遅らせます。夏より1〜2時間よけいにかかると思ってください。
② トラックが停められないことがあります
道路の両側に雪が積まれると、道幅が実質半分になります。「トラックはどこに停めますか」を、見積もりのときに必ず確認してください。
③ 玄関が長時間開きます
養生と搬入で、玄関を開け放つ時間が長くなります。部屋がかなり冷えます。 そして防犯上も、この時間がいちばん無防備です。
④ 家電が結露することがあります
寒い外から暖かい部屋に運び込むと、テレビやパソコンの内部が結露することがあります。すぐ電源を入れず、1〜2時間おいてからにしてください。
そのかわり、冬は料金が安く、業者の予約も取りやすいです。急がないなら、11〜12月の引っ越しは十分アリだと思っています。
3月4月の雪解けの時期は、真冬とはまた別の注意点があります。
▶ 雪解けの時期の引っ越しは、何に気をつけますか。3月4月の札幌のこと
退去の立ち会いで、気をつけることは？
その場で金額に同意する書面に署名しないでください。
立ち会いでよくある流れです。
担当者が部屋を見て回る
「ここは借主さん負担ですね」と言われる
書類にサインを求められる
このとき、書類が「確認しました」なのか「金額に同意します」なのかを読んでください。 内容が分からなければ、その場で「持ち帰って確認します」で構いません。これは正当な対応です。
そして、立ち会いのときに使える言葉を3つ。
> 「これは経年劣化ではないですか？」
> 「入居して〇年なので、経過年数を考慮していただけますか？」
> 「内訳の明細を出していただけますか？」
3つ目がいちばん効きます。「原状回復費用一式」で請求されたら、必ず明細を求めてください。
よくあるご質問（引っ越し会社と退去）
Q. 引っ越し会社は、不動産屋に紹介してもらったほうがいいですか？
A. 紹介があると手続きは楽ですが、必ずしも安いとは限りません。 紹介を受けたうえで、自分でも2社取って比べるのがおすすめです。
Q. 単身パックと通常プラン、どちらがいいですか？
A. 荷物が段ボール10箱＋小型家電くらいまでなら単身パックが安いです。ベッドや洗濯機があるなら、通常プランのほうが結果的に安くなることが多いです。
Q. 自分で運べば安く済みますか？
A. レンタカー代・ガソリン代・人手を考えると、単身でも業者のほうが安いことが多いです。とくに冬は、無理をしないでください。
Q. 女性スタッフを指名できますか？
A. 対応している会社があります。「女性スタッフ在籍」「レディースプラン」で探してみてください。見積もりのときに聞けば分かります。
Q. 旧居の掃除は、どこまでやればいいですか？
A. ハウスクリーニングは業者が入るので、完璧にする必要はありません。 ただし、油汚れ・水回りのカビ・冷蔵庫裏のホコリなど、「掃除を怠った」と判断されそうな部分は落としておくと安心です。
Q. 引っ越し日と契約開始日がずれると、家賃はどうなりますか？
A. 契約開始日から家賃が発生します。 旧居の解約日と新居の契約日が重なると、二重に家賃を払う期間ができます。ここは1〜2週間に収めるのが理想です。
おわりに
引っ越しは、やることが多すぎて、どこから手をつけていいか分からなくなります。
わたしも子ども2人を連れての引っ越しで、当日は本当に頭が真っ白になりました。
だからこの記事は、チェックリストとして使ってください。 全部を覚える必要はありません。上から順に消していけば、抜けません。
そして、いちばん大事なのはこの2つです。
契約書で解約予告の期間を確認すること。入居初日に部屋の写真を撮ること。
この2つだけで、数万円が変わります。
「これって、いつまでにやればいいですか」だけでも大丈夫です。
引っ越しの日程を教えていただければ、逆算して一緒に整理します。まずはLINEから、気軽に話しかけてくださいね☺
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