女性のひとり暮らしで防犯上もっとも無防備になるのは、引っ越し当日です。 オートロックの内側までドアを開け放ち、顔を知らない作業員が何往復もし、名前と新住所を書いた段ボールが廊下に積まれる。この数時間だけは、どんなにセキュリティの高い物件でも「開いた家」になります。

そしてもうひとつ。鍵の交換が済むまで、その部屋の鍵はあなただけのものではありません。

みなさま、こんにちは。
札幌・琴似の不動産屋「スマイルール」代表のゆりんごです🌷

物件のセキュリティについては、札幌で女性がひとり暮らしするなら、どのエリアがいい？と女性の一人暮らしで1階は危険ですか？で、選ぶ段階の話を書きました。

この記事はその続きです。契約が終わってから、住み始めて1か月まで。物件のスペックではなく、あなたの行動で決まる部分だけを扱います。

なぜ引っ越し当日がいちばん危ないのですか？

理由は3つあります。どれも「その日だけ」起きることです。

① 玄関が長時間開いている。 搬入中はドアストッパーで開けっぱなしが普通です。オートロックのエントランスも、養生のあいだは開放されます。つまりその日は、建物の防犯設備がほぼ全部オフになっています。

② 初対面の人が何人も家の中を見る。 作業員が悪いという話ではありません。ただ、間取り・窓の位置・あなたが一人暮らしであること・家具の量が、その日一日で複数の他人に伝わります。

③ 名前と新住所が外から読める。 段ボールに大きく名前を書く方が多いです。廊下やエレベーターホールに積まれたそれは、通りがかりの誰でも読めます。

わたし自身、子ども2人を連れての引っ越しで、当日は本当にどこを見ていいか分からなくなりました。だからこそ、当日にやることは、前日までに紙にしておくのをおすすめしています。

引っ越し当日にやることリスト

貴重品について、ひとつだけ補足します。引っ越し業者の標準約款では、現金・有価証券・貴金属などは、そもそも運送を引き受けない荷物とされています。 預けたつもりでも補償の対象外になりますので、自分で運ぶのが原則です。

鍵は必ず交換してもらえますか？

多くの賃貸では、入居時に鍵交換をおこないます。ただし「自動的に必ず」ではありません。 費用負担も含めて、契約前に確認してください。

確認する言い方は、これで十分です。

「入居前に鍵交換はされますか？　費用はどちらの負担になりますか？」

鍵交換の費用は、契約内容によって借主負担になっていることが多く、おおむね1万5,000〜2万5,000円程度が目安です。ディンプルキーなど防犯性の高い鍵にすると、もう少し上がります。

ここは絶対に節約しないでください。 前の入居者が合鍵を作っていた場合、その合鍵は交換するまで有効です。管理会社が把握しているのは「返却された本数」だけで、作られた本数ではありません。

わたしは女性のお客さまには、鍵交換をしない選択肢は最初からお出ししていません。それくらい、ここは大事だと思っています。

入居してすぐ、最初の1週間ですることは？

① 表札は出さない、郵便受けにも名前を書かない

フルネームはもちろん、名字だけでも書かない方が安全です。宅配は部屋番号で届きます。

② 郵便物をためない

不在が続いていることが、いちばん外から分かりやすいサインです。数日空けるときは、郵便局の「不在届」で最長30日間、配達を止めて局で預かってもらえます。

③ カーテンを先に付ける

家具より先です。入居初日にカーテンがないと、その夜、部屋の中がまるごと見えます。 引っ越し前に採寸して、当日持ち込むのが理想です。淡い色のレースカーテンは昼間でも中が透けることがあるので、ミラーレースをおすすめしています。

④ 洗濯物の干し方を決める

下着はベランダに出さない、外から見える位置には男性ものを混ぜて干す、といった方法がよく紹介されます。ただ、いちばん確実で気疲れしないのは室内干しです。浴室乾燥か除湿機があれば、それで解決します。

⑤ 引っ越しの報告をSNSに書かない

新居の写真は、窓から見える景色・郵便受け・建物のエントランス・鍵の形状で、驚くほど場所が特定できます。落ち着いてから、時間差で投稿するくらいがちょうどいいと思います。

ご近所への挨拶は、女性ひとりでもしたほうがいいですか？

これは「する・しない」ではなく、「どうするか」の問題だと思っています。

札幌の単身向けマンションでは、挨拶をしない方も普通にいらっしゃいます。無理にする必要はありません。

ただ、管理人さんがいる物件なら、管理人さんにだけは挨拶しておくことをおすすめします。 建物の中でいちばん人の出入りを見ている方です。顔を知られていることが、そのまま安心につながります。

両隣に挨拶をする場合は、玄関を大きく開けない、ひとり暮らしだと言わない、この2つだけ気をつけてください。

札幌の冬に、特に気をつけることはありますか？

札幌ならではの点が3つあります。

そして冬の引っ越しは、玄関の開けっぱなし時間が長くなります。 養生と暖房の関係で、どうしても搬入がゆっくりになるためです。可能であれば、冬期の引っ越しこそ誰かに同席してもらってください。

よくあるご質問（女性の引っ越しと防犯）

Q. 防犯グッズは何から買えばいいですか？
A. 優先順位は、①ミラーレースカーテン ②ドアの補助錠 ③窓の補助錠、の順です。玄関より窓のほうが狙われやすい物件もあるので、内見時にどちらが弱いか一緒に見ています。

Q. 補助錠を付けると原状回復で問題になりませんか？
A. ネジ穴が空くタイプは確認が必要です。粘着式・挟み込み式なら跡が残りにくく、多くの物件で問題になりません。心配なときは管理会社に一報を入れておくと安心です。

Q. 引っ越し業者は女性スタッフを指名できますか？
A. 対応している会社もあります。「女性スタッフ在籍」「レディースプラン」といった名称で用意されていることが多いので、見積もり時に確認してください。

Q. オートロックがあれば挨拶も表札も気にしなくていいですか？
A. オートロックは共連れ（住人と一緒に入られること）で突破されます。設備があっても、玄関ドアの施錠と表札の扱いは同じように気をつけてください。

Q. 一人暮らしだと知られたくないのですが、契約や手続きで名前は出ますか？
A. 契約書類は当然フルネームですが、外から見える場所（表札・郵便受け・宅配ボックス）に出す必要はありません。ここは分けて考えて大丈夫です。

Q. 入居後に不安なことが起きたら、どこに相談すればいいですか？
A. まず管理会社、危険を感じたら迷わず警察です。緊急でない相談は警察相談専用電話「#9110」があります。契約や設備のことなら、わたしたちにご連絡いただいても構いません。

内見のときに、ここを見ています

物件を選ぶ段階でできることも、少しだけ書いておきます。

• 玄関ドアにドアスコープとチェーン（またはU字ロック）があるか

• 郵便受けが屋内にあるか（屋外だと在宅・不在が読まれます）

• 駐輪場・ゴミ置き場が暗がりになっていないか

• 部屋の窓が、隣の建物の外階段や屋根から手が届く位置にないか

• エントランスの照明が夜どのくらい明るいか（昼の内見だけでは分かりません）

最後の1つは、実際に夜もう一度行かないと分かりません。昼と夜で印象がまったく違う通りが、札幌にもたくさんあります。

おわりに

防犯の話は、書けば書くほど怖くなってしまうところがあります。

でも、ここまで読んでいただいて分かるとおり、やることのほとんどは「当日と最初の1週間」に集中しています。 そこさえ越えれば、あとは郵便物とカーテンくらいです。

不安なままひとりで決めなくて大丈夫です。
「この物件、防犯的にどう思いますか？」だけでも、LINEで送ってきてください。正直にお答えします。

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