プロパンガスと都市ガスでは、同じ使い方でもプロパンガスのほうが高くなる傾向があります。

理由は仕組みの違いです。
都市ガスは公共料金に近い形で料金が決まりますが、プロパンガスは事業者が自由に料金を設定できます。 つまり、同じプロパンでも建物によって単価が違い、比べにくいのです。

そして、もうひとつ大事なことがあります。
札幌では、ガスの種類より暖房の種類のほうが、光熱費への影響が大きいです。 ここを取り違えると、判断を誤ります。

みなさま、こんにちは。
札幌・琴似の不動産屋「スマイルール」代表のゆりんごです🌷

この記事では、ガスの種類で何がどう変わるのかと、どこまで気にすればいいのかを書きます。

そもそも、何が違うのですか？

料金の決まり方が、いちばんの違いです。

プロパンガスは、同じ札幌市内でも建物によって単価が違います。 そして、入居後に値上げされることもあります。ここが読みにくいところです。

ただし、プロパンが悪いという話ではありません。 災害時に強いという利点があり、地域によってはプロパンしか選べません。知らずに契約して驚くのを避けたい、というだけです。

実際、いくら違いますか？

ひとり暮らしで、月2千〜5千円ほど変わることがあります。

※札幌市内の入居者さまからの聞き取りによる目安です（2026年時点）。使用量と事業者で変わります。

年間で2万〜5万円の差になることがあります。家賃に直すと、月2千〜4千円分です。

そして、冬のほうが差が開きます。 理由は単純で、水温が下がるからです。 同じ40度のお湯を出すのに、夏より多くのガスを使います。札幌の冬は水道水がかなり冷たくなるので、この差が大きく出ます。

でも、暖房のほうが大きいですよね？

そのとおりです。ここがいちばんお伝えしたいところです。

ガスの種類で年間2万〜5万円。
暖房の種類では、冬4か月だけで最大9万円変わります。

だから、優先順位はこうです。

① 暖房の種類 → ② 窓の断熱 → ③ ガスの種類

「プロパンだから見送る」ではなく、「プロパンだけど暖房は灯油FF式か」を見てください。この組み合わせなら、光熱費はかなり抑えられます。

逆に、プロパンガス＋電気暖房は、札幌ではいちばん重い組み合わせです。ここだけは避けたほうが無難です。

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どうやって見分けますか？

募集情報と、建物の外観で分かります。

① 募集情報を見る
「都市ガス」「プロパンガス」「LPガス」と書かれています。書かれていなければ、必ず聞いてください。

② 建物の外を見る
建物の脇や裏に、灰色のボンベが並んでいたらプロパンです。 内見のときに、建物のまわりを一周してみてください。

③ 図面を見る
「都市G」「LPG」などと略されていることがあります。

④ オール電化かどうかも確認する
ガスを使わない物件もあります。オール電化は、冬の電気代が高くなる傾向があるので、これも確認してください。

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プロパンの物件を選ぶとき、何を聞けばいいですか？

この3つを聞いてください。

① 「ガス会社はどちらですか？」
② 「基本料金と、1立方メートルあたりの単価はいくらですか？」
③ 「前の入居者さんは、冬に月いくらくらいでしたか？」

③がいちばん実用的です。

管理会社が把握していないこともありますが、答えてもらえれば、いちばん正確な数字です。「だいたい8千円くらいでした」と聞ければ、判断できます。

そして、②を聞いて答えられない場合は、ガス会社に直接聞くこともできます。会社名が分かれば、料金表を公開しているところもあります。

「そんなことを聞いていいのか」と思われるかもしれませんが、聞いていいです。 毎月払うお金の話です。

入居後に、料金を下げる方法はありますか？

賃貸だと、選択肢は限られます。正直に書きます。

ガス会社を自分で変えることは、賃貸ではほぼできません。 建物単位で契約しているためです。持ち家なら変更できますが、賃貸では大家さんの判断になります。

だから、できるのは使い方の工夫だけです。

そして、いちばん確実なのは「契約前に選ぶこと」です。

住んでからできることは限られます。だから、内見の段階でガスの種類を確認しておいてください。

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札幌ならではの注意点はありますか？

3つあります。

① 冬は水温が下がるので、同じ使い方でもガス代が上がります
夏と冬で、給湯だけで月3千円ほど変わることがあります。冬の請求書を見て驚かないよう、先に知っておいてください。

② 屋外の給湯器は、凍結防止で電気を使います
ブレーカーを落とすと凍結することがあります。 長期で家を空けるときは、給湯器の電源を切らないでください。管理会社に確認してから出かけると安心です。

③ ボンベの交換で、業者が敷地に入ります
プロパンの物件では、定期的に配送業者が来ます。ボンベの位置が窓の近くだと、人が通ります。 女性のひとり暮らしで気になる方は、内見のときに設置場所を見ておいてください。

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よくあるご質問（プロパンガスと都市ガス）

Q. 札幌は都市ガスとプロパン、どちらが多いですか？
A. エリアによって違います。 都市ガスの導管が通っているエリアと、通っていないエリアがあります。同じ区の中でも分かれるので、物件ごとに確認してください。

Q. プロパンだと、料金が急に上がることはありますか？
A. あり得ます。 原料価格の変動などで改定されることがあります。都市ガスも改定はありますが、プロパンのほうが幅が出やすい傾向です。

Q. オール電化はどうですか？
A. ガス代がゼロになる代わりに、電気代がかなり上がります。 とくに冬。深夜電力を使う契約になっていることが多いので、生活時間帯が合うかどうかで評価が変わります。

Q. 都市ガスの物件でも、暖房が電気のことはありますか？
A. あります。 ガスの種類と暖房の種類は別です。両方を確認してください。

Q. ガスの開栓は、いつ手続きしますか？
A. 入居日が決まったら、すぐ連絡してください。 ガスは立ち会いが必要です（電気・水道は不要なことが多いです）。繁忙期は予約が埋まるので、早めに。

Q. どの組み合わせがいちばん安いですか？
A. 都市ガス＋灯油FF式暖房が、札幌ではいちばん抑えられる組み合わせです。ただし物件数は限られるので、暖房を優先して、ガスは二の次で考えてください。

おわりに

ガスの種類は、募集情報の下のほうに小さく書かれています。
見落としても仕方のない情報だと思います。

でも、年間で数万円変わるものが、そこに書いてあります。

そして、もっと大きいのが暖房です。
同じ4万円の部屋でも、冬4か月の光熱費が9万円違うことがあります。 これは家賃1〜2か月分です。

だから、部屋を比べるときは、家賃の隣に「暖房」と「ガス」を書き足してみてください。それだけで、どちらが本当に安いかが見えてきます。

「この物件、光熱費はどのくらいになりますか」だけでも大丈夫です。
図面か募集情報を送っていただければ、暖房とガスを見て目安をお出しします。まずはLINEから、気軽に話しかけてくださいね☺

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