札幌の治安を「区」や「町名」で判断するのは、あまり意味がありません。

理由はひとつです。
同じ町内でも、道一本ちがうだけで夜の様子がまったく変わるからです。 街灯が並ぶ幹線道路と、その裏の駐車場沿いの細い道。この2本は、地図の上では同じエリアですが、女性がひとりで歩く体験としては別物です。

みなさま、こんにちは。
札幌・琴似の不動産屋「スマイルール」代表のゆりんごです🌷

「このあたり、治安は大丈夫ですか？」
女性のお客さまから、ほぼ毎回いただくご質問です。

そして正直に言うと、「◯区は安全です」という答え方を、わたしはしません。 それだと嘘になるからです。かわりに、いつも駅から部屋までの道を一緒に歩きます。

なぜ「区」で判断してはいけないのですか？

区は広すぎるからです。

札幌市は10区あって、どの区にも駅前の繁華街があり、静かな住宅街があり、工場や倉庫の並ぶ通りがあります。ひとつの区の中に、まったく性格の違う場所が混ざっています。

たとえば、こういうことが普通に起きます。

同じ「◯◯駅徒歩7分」でも、どちらを歩くかで体感がまったく違います。

だから、見るべきなのは区でも町名でもなく、「あなたが毎日歩く、その道」です。

じゃあ、何を見ればいいですか？

駅から部屋までの道を、この7つで見てください。

3番目がいちばん見落とされます。

道の片側が塀、もう片側が月極駐車場。この組み合わせの道は、昼は静かでいい道に見えて、夜は誰の目もありません。 内見が昼だと、まず気づけません。

そして7番目。除雪でできた雪の壁は、大人の背丈近くになることがあります。 交差点の見通しが消えて、車からも歩行者からも互いが見えなくなります。夏に見た道と、1月の同じ道は別物です。

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夜に見に行くべきですか？

行ってください。これがいちばん確実です。

わたしは女性のお客さまには、必ず夜の下見をおすすめしています。 そして、ご希望があればご一緒します。

理由は単純で、昼と夜で情報量がまったく違うからです。

最後がいちばん大事です。

防犯の条件を数えるより、実際に歩いて「ここ、ちょっと嫌だな」と感じるかどうかのほうが正確なことがあります。その感覚は無視しないでください。

そして、冬の16時以降にもう一度。札幌の冬は16時すぎに暗くなるので、「夕方に帰る」が実質「夜道を歩く」になります。

客観的なデータは、どこで見られますか？

北海道警察が公開している犯罪発生マップがあります。

インターネットで「北海道警察 犯罪発生マップ」と検索すると、地域ごとの発生状況を地図で確認できます。侵入窃盗、自転車盗、ひったくりなどの種類別に見られます。

ただし、使うときに注意してほしいことが3つあります。

• 件数が多い＝危ないとは限りません。 人が多い場所は、その分だけ件数も増えます

• 自転車盗が多いエリアは、駅の近くです。 これは治安というより、駐輪台数の話です

• データは過去のものです。 いま歩いて安全かどうかは、自分の目で見てください

わたしの使い方は、「気になったエリアを見て、傾向をつかむ」までです。 最終的な判断は、実際に歩いてからにしてください。

そして、自転車を持っている方は、駐輪場が屋内か屋外かを必ず確認してください。 札幌は自転車盗の件数が多く、屋外の無施錠が狙われます。

建物の側で見るポイントは？

道と同じくらい、建物の入口まわりが大事です。

① エントランスが道から見えるか
奥まったところに入口があると、そこに立っていても外から見えません。道路に面していて、通行人の目がある入口のほうが安心です。

② 郵便受けが屋内にあるか
屋外の集合ポストは、チラシの溜まり方で在宅・不在が読まれます。 屋内にあるだけで、この情報が漏れません。

③ 共用部が清掃されているか
これは防犯そのものではありませんが、管理が行き届いている建物は、不審者が入りにくいという傾向があります。ゴミ置き場が荒れている、廊下に私物が置かれている、掲示板に注意書きが何枚も貼ってある——こういう建物は、管理の目が弱いということです。

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④ ゴミ置き場の位置
玄関のすぐ横にあると、夜に出しに行くのが億劫になります。 そして、そこが死角になっている建物もあります。

⑤ 洗濯物を外から見られないか
ベランダが道路から丸見えだと、干している服で住んでいる人が推測できます。 室内干しにするか、目隠しがある物件を選ぶかです。

オートロックがあれば大丈夫ですか？

大きな安心材料ですが、それだけでは足りません。

理由は、共連れです。住人が入るときに一緒に入られると、オートロックは機能しません。宅配や訪問を装って入られることもあります。

だから、オートロックがある物件でも、

• 玄関ドアは必ず施錠する（部屋にいる間も）

• チャイムはモニターで確認してから出る

• 知らない相手には出なくていい

この3つは同じように続けてください。

そして、オートロックがない物件を選択肢から外さなくても大丈夫です。 人通りのある道に面していて、入口が見えていて、共用部が清掃されている。この条件が揃っていれば、オートロックなしでも十分に選べます。

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引っ越したあと、何をすればいいですか？

最初の1週間で、これだけやっておいてください。

• 表札を出さない。郵便受けに名前を書かない（宅配は部屋番号で届きます）

• カーテンを初日に付ける（内側が見える状態で夜を越さない）

• 鍵の交換がされているか確認する（通常は交換されていますが、念のため）

• 宅配は置き配か宅配ボックスに設定する

• 夜と朝、実際に駅まで歩いてみる（住んでから見えることがあります）

2番目は、意外と忘れられます。 引っ越し当日は荷ほどきで手一杯になりますが、カーテンだけは最優先で付けてください。

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よくあるご質問（札幌の治安）

Q. 札幌は、本州の都市と比べて治安がいいですか？
A. 一概に言えません。 都市の規模も人口も違うので、比べても判断材料になりません。それより「これから毎日歩く道がどうか」を見てください。

Q. すすきの周辺は避けたほうがいいですか？
A. 繁華街の近さは、生活の利便性と夜の環境がセットになります。 深夜まで人がいる分だけ明るいという面もあります。ご自身の生活時間帯で判断してください。夜勤や早朝出勤があるなら、その時間に見に行くのがいちばんです。

Q. 学生街と、住宅街のどちらがいいですか？
A. 学生の多いエリアは、夜も人がいて明るいという利点があります。一方で、生活音や自転車の多さは覚悟が必要です。どちらがいいかは、その方の生活次第です。

Q. 1階を避ければ安心ですか？
A. 階数だけでは決まりません。人通り・面格子・共用部の管理の3つが揃っていれば、1階も十分な選択肢です。逆に、条件の悪い2階もあります。

Q. 内見の前に、道を自分で見に行ってもいいですか？
A. ぜひ行ってください。 物件の外観と、駅からの道は、いつでも自由に見られます。気になったら「あの道、夜はどうですか」と聞いてください。

Q. 夜の下見に付き添ってもらえますか？
A. できます。女性がひとりで夜道を確認しに行くこと自体が不安なので、ご一緒します。これは無料です。

おわりに

「治安がいいエリアはどこですか」と聞かれるたびに、少し困ります。
答えられないのではなく、区や町名で答えると嘘になるからです。

わたしが本当にお伝えしたいのは、こういうことです。

あなたが安心して歩けるかどうかは、地図ではなく、その道にあります。

街灯が並んでいるか。塀ばかりの区間がないか。20時に人が歩いているか。冬に雪の壁ができないか。これは実際に歩かないと分かりません。

だから、内見のときは部屋だけ見て帰らないでください。
駅から部屋まで、一緒に歩きましょう。 夜にも来ましょう。

それで「ここは違うな」と思ったら、やめて構いません。
決まらなくてもいいので、納得して決めてほしいと思っています。

「このあたり、夜はどうですか」だけで大丈夫です。
まずはLINEから、気軽に話しかけてくださいね☺

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