女性のひとり暮らしでも、「1階だから危険」とは言えません。危ないのは1階そのものではなく、死角が多くて管理が行き届いていない1階です。

同じ1階でも、人通りの多い道に面していて、面格子とシャッターがあって、共用部が清掃されている物件なら、わたしは選択肢から外しません。逆に、裏手が空き地で、外から中が丸見えで、ゴミ捨て場が荒れているなら、2階以上でもおすすめしません。

みなさま、こんにちは。
札幌・琴似の不動産屋「スマイルール」代表のゆりんごです🌷

「女性の一人暮らしで、1階の部屋ってどうなんでしょう？」

これは本当によくいただくご質問です。ネットで調べると「女性の1階は絶対NG」と書かれた記事がたくさん出てきて、不安になりますよね。

でも、実際にお部屋をご案内している立場から言うと、その断定はちょっと乱暴だなと思っています。1階を最初から全部切ってしまうと、選べる物件が一気に減って、そのぶん他の条件（家賃・広さ・駅からの距離）で無理をすることになるからです。

この記事では、どういう1階なら選んでいいのかを、条件で切り分けてお伝えします。

1階のメリットは何ですか？

まず、なぜ1階を選択肢から外さないほうがいいのか。理由は3つあります。

3つ目は見落とされがちですが、在宅時間が長い方には効いてきます。 「夜に洗濯機を回せない」「歩くときつま先立ちになる」といったストレスが、1階にはありません。

物件によっては専用庭がついていることもあります。

1階のデメリットは何ですか？

正直にお伝えします。3つあります。

① 防犯面のリスクは、実際に上がります

窓からの侵入経路が地面と直結しているぶん、物理的なリスクは上階より高いです。これは事実として認めたうえで、対策を考えるべきところです。

② 外からの視線が気になる

道路や共用廊下から中が見えやすく、「カーテンを開けられない」という声はよく聞きます。日中ずっとカーテンを閉めた生活は、思っている以上に気持ちが沈みます。

③ 湿気と虫

日当たりと立地によっては、湿気がこもりやすかったり、虫が入りやすかったりします。とくに札幌は、雪解けの時期に建物まわりが湿ります。

選んでいい1階の5条件は？

ここからが本題です。この5つが揃っているなら、1階でもわたしはご案内します。

とくに①と⑤を重く見てください。

わたしがお客さまと内見に行くとき、部屋の中より先に建物のまわりを一周します。 裏に回れてしまうか、そこが夜に真っ暗になるか。ここが1階を選ぶかどうかの分かれ目です。

逆に、避けたほうがいい1階は？

こちらも具体的に4つ。

• 建物の裏手・奥まった場所にある部屋（外から見えない＝時間をかけて作業できてしまう）

• 窓の外がすぐ駐車場や空き地（夜に照明がなく、人の目もない）

• ゴミ捨て場や集合ポストが荒れている物件（管理されていないサイン）

• 足場になるもの（エアコン室外機・塀・自転車置き場）が窓の下にある

最後のひとつは見落とされがちです。室外機が窓の真下にあると、それが踏み台になります。 内見のとき、窓の外側も見てください。

入居後にできる防犯対策はありますか？

物件選びで完璧を目指さなくても、住んでから足せるものがあります。費用の目安と一緒に挙げます。

洗濯物については、最近は最初から部屋干し前提で、浴室乾燥か室内物干しがある部屋を探すご提案が増えています。外に干さない前提にすれば、ベランダの向きで悩む必要もなくなります。

宅配の受け取りも、気になるところだと思います。置き配の使い方をまとめました。
▶ 宅配の受け取りが少しこわい。女性のひとり暮らしで、置き配をどう使いますか

1階と2階以上、どちらを優先すべきですか？

予算に余裕があるなら2階以上、予算を優先したいなら「条件を満たした1階」というのが、わたしの答えです。

よくあるのが、「オートロック必須・2階以上」で探した結果、希望エリアだと家賃が2万円上がってしまったというケース。そこで無理をすると、今度は家計が毎月きつくなります。

セキュリティは、階数だけで決まりません。

• モニター付きインターホン

• 防犯カメラ

• 面格子・シャッター

• 人通りのある立地

• 管理の行き届いた共用部

これらを組み合わせれば、オートロックなしの1階でも、オートロック付きの3階と同等の安心は作れます。予算とのバランスで優先順位を一緒に決めていくのが、わたしの仕事だと思っています。

札幌の1階で、特に気をつけることは？

雪国ならではの注意点が2つあります。

① 雪解け時期の湿気
建物のまわりに雪が積もると、春の雪解けで地面がずっと湿ります。1階は影響を受けやすいので、日当たりと風通しは上階より慎重に見てください。

② 屋根からの落雪と雪庇（せっぴ）
屋根に積もった雪がせり出す「雪庇」が、玄関や窓の真上にできることがあります。落雪の危険があるので、屋根の形と落雪対策を確認してください。1階だからこそ、直接影響を受けます。

よくあるご質問

Q. 女性の一人暮らしで1階は本当に危険ですか？
A. 1階そのものが危険なのではなく、死角が多く管理されていない1階が危険です。人通りのある道に面していて、面格子があり、共用部が清掃されている1階なら、十分に選択肢になります。

Q. 1階と2階では家賃はどのくらい違いますか？
A. 同じ建物で数千円〜1万円程度の差がつくことが多いです。ただし物件によって幅があります。

Q. 面格子があれば安心ですか？
A. かなり有効ですが、それだけで完結はしません。 面格子＋人通り＋管理状態、の組み合わせで見てください。

Q. 1階だと虫が出やすいですか？
A. 立地と日当たり次第です。建物のまわりが草むらや植え込みだと入りやすくなります。 内見のとき、建物の外周を見てください。

Q. 洗濯物は外に干せますか？
A. 干せる物件もありますが、女性の一人暮らしなら部屋干し前提で探すほうが安心です。浴室乾燥か室内物干しがある部屋を優先すると、住んでからのストレスがありません。

Q. 内見のとき、1階で特に見るべきところは？
A. 建物のまわりを一周してください。 裏に回れるか、夜に真っ暗になるか、窓の下に足場になるものがないか。部屋の中より先に、外側です。

Q. どうしても不安なときはどうすればいいですか？
A. 無理に1階を選ぶ必要はありません。「安心できるかどうか」が最終的な判断基準です。ただ、その不安が漠然としたものなら、一度一緒に見に行きましょう。実際に立ってみると、印象が変わることがよくあります。

ひとりで判断しなくて大丈夫です

チェック項目が多くて大変に思われたかもしれません。全部ひとりで抱えなくて大丈夫です。

スマイルールでは、女性スタッフが最初から最後まで担当します。

• 建物の外周を一緒に見ます（1階を検討するときは必ず）

• 夜の下見にもご一緒します（女性がひとりで夜道を歩くのは、それ自体が不安ですよね）

• 「やめておきましょう」と言えます（共用部が荒れていたら、正直にお伝えします）

「こんなこと聞いてもいいのかな」と思わずに、どんな小さなことでもご相談ください。LINEだけで契約・鍵のお渡しまで完結します。

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札幌のエリア選びから知りたい方は、こちらもどうぞ。
▶ 札幌で女性がひとり暮らしするなら、どのエリアがいい？

陽のあたる方へ。

お部屋さがしをとおして、
あなたの人生にあかりを灯したい。

わたしたちが抱くのは、
そんな純粋な想いです。

大きな会社ではありません。
だからこそ、ひとりの人間として
信頼いただけるように心がけています。

あたらしい住まいが、
笑顔あふれる場所になるように。

きめ細やかで、明るいサポートを
わたしたちが約束します。

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