地下鉄やJRの沿線に住むなら、車がなくても暮らせる方が多いです。

理由はひとつです。
札幌は地下鉄が3路線あり、駅の近くに生活に必要なものがひととおり揃っているからです。 そして❄️冬は、車があることが必ずしも楽ではありません。 雪かきをして、道が渋滞して、駐車場を探す。地下鉄のほうが速い日が、実際にあります。

みなさま、こんにちは。
札幌・琴似の不動産屋「スマイルール」代表のゆりんごです🌷

「札幌って、車がないと不便ですか？」
道外から移住される方から、必ずと言っていいほどいただくご質問です。

「北海道＝広い＝車が必須」というイメージがあるのだと思います。それは、札幌市内に限っては少し違います。

今日は、要る暮らしと要らない暮らしの分かれ目を、お金の話まで含めてお伝えします。

車がなくても暮らせるのは、どんな場所ですか？

地下鉄の駅から徒歩10分以内。ここが、いちばん分かりやすい線引きです。

札幌の地下鉄は3路線あります。南北線・東西線・東豊線。 この沿線は、駅の周りに食料品店や病院がまとまっていることが多く、車がなくても生活が回ります。

そして、徒歩10分という数字には、札幌ならではの意味があります。

夏の徒歩10分と、1月の徒歩10分はまったく別ものです。雪が積もった歩道、凍った路面、向かい風。同じ距離でも、体感は倍近くかかります。

だから、わたしは「冬の徒歩10分を、実際に歩いてみてください」とお伝えしています。

▶ 札幌の地下鉄は3路線。女性のひとり暮らしなら、どの沿線を選びますか

車を持つと、いくらかかりますか？

駐車場代だけではありません。冬の費用がまとめて乗ってきます。

冬タイヤとその保管は、道外から来る方がいちばん見落とすところです。

雪道で夏タイヤは走れません。これは選択肢ではなく必須です。そして、履き替えた夏タイヤをどこに置くか。物置のない物件だと、置き場所に困ります。

駐車場代は、エリアで大きく変わります。 中心部と郊外では倍以上の差が出ることも珍しくありません。同じ家賃の物件でも、駐車場代を足すと順位が入れ替わることが、よくあります。

家賃の予算は、どう変わりますか？

車を持つなら、その分を家賃から引いて考えてください。

ここが、わたしがいちばんお伝えしたいところです。

住まいにかけられるお金は決まっています。駐車場代と車の維持費は、そこから出ていきます。 つまり、車を持つと、住める部屋の家賃が下がります。

車を持つと決めた場合、駐車場代の分だけ家賃を下げるか、エリアを郊外にずらすかのどちらかになります。そして郊外に出ると、今度は車がないと不便になる——この関係になっています。

だから、部屋探しの最初に決めていただきたいのは、この1点です。

「車を持つ前提で探すのか、持たない前提で探すのか」

ここが決まっていないと、候補の並べ方そのものが変わってしまいます。

▶ 家賃は手取りの3分の1が目安？札幌では、その計算だと冬に足りなくなります

駐車場で、確認することは？

札幌では、雪の置き場所と除雪の担当を必ず聞いてください。❄️

これは本州ではまず出てこない話です。冬の駐車場は、雪をどこに寄せるかで使い勝手がまったく変わります。

① 除雪は誰がやりますか？
管理会社が業者を入れる物件と、住人が自分でやる物件があります。ここは天と地ほど違います。

② 雪をどこに捨てますか？
敷地内に雪を積む場所があるか。ないと、自分の区画の前に積むことになり、冬の終わりには車1台分が埋まります。

③ 屋根はありますか？
屋根付きだと、朝の雪下ろしがほぼ不要になります。冬の朝の15分が変わります。

④ ロードヒーティングは入っていますか？
入っていれば、出入口が凍りません。ただし、その電気代・ガス代が駐車場代に乗っていることがあります。

⑤ 区画の場所はどこですか？
道路から遠い奥の区画は、除雪が最後に回ってくることがあります。

⑥ 冬の出入口は坂になっていませんか？
凍った坂は上がれません。内見のときに、出入口の傾斜を見てください。

▶ 賃貸の駐車場でもめないために。札幌なら雪捨て場と除雪当番を必ず確認してください

車がないと困る場面は、ありますか？

あります。正直にお伝えします。

• 小さなお子さんの送迎（保育園・病院・習い事）

• 冬の大きな買い物（雪道でまとめ買いの荷物を運ぶのは大変です）

• 郊外への通勤（公共交通の本数が少ない職場）

• 早朝・深夜の勤務（地下鉄の動いていない時間帯）

• ご家族に通院が必要な方がいる場合

とくに1番目です。

お子さんを乗せて、雪の中を歩いて保育園へ。これを毎朝続けるのは、本当に大変です。 ひとり親の方や、共働きで朝の時間がぎりぎりの方は、車があると回る日が増えます。

ただ、代わりの手もあります。保育園と職場と家を、歩ける範囲でまとめるという考え方です。距離が短ければ、車がなくても成り立ちます。

▶ 保育園・職場・家。この三角形をどう組むかで、ひとり親の毎日が決まります

そして、「雪の日だけ困る」という方。この場合は、必要なときだけ使えるサービスという選択肢もあります。月に数回しか乗らないなら、持つより安く収まることがあります。

冬の地下鉄は、実際どうですか？

遅れません。ここが、札幌の地下鉄のいちばんの強みです。

札幌の地下鉄は全区間が地下と覆いの中を走るので、大雪の日でも動きます。 これは、雪の多い街では本当に大きいことです。

大雪の翌朝は、車のほうが遅いことがあります。

朝、車の雪を下ろし、駐車場から出て、渋滞に並ぶ。その間に、地下鉄なら着いています。 これは実際にそうです。

だから、「通勤に確実性が欲しい方」は、地下鉄沿線が強いと思います。とくに、遅刻できないお仕事の方はそうです。

よくあるご質問（札幌の車事情）

Q. 道外から車を持ってきます。そのまま使えますか？
A. 冬タイヤへの交換が必須です。 雪道は夏タイヤでは走れません。運転そのものも慣れが必要なので、最初の冬は無理をしないでください。

Q. 雪道の運転は、どのくらい難しいですか？
A. 慣れれば普通に走れます。 ただ、ブラックアイスバーンという凍った路面が本当に滑ります。道外で運転経験のある方でも、最初の冬は別ものと考えてください。

Q. 車を持たない場合、大きな買い物はどうしていますか？
A. ネットスーパーや配送を使う方が多いです。 冬は特にそうです。重いものを雪道で運ばずに済みます。

Q. 自転車は使えますか？
A. 雪のない時期は快適です。 ただし、11月から4月ごろまでは使えません。 保管場所も決めておいてください。

Q. 駐車場は、あとから借りられますか？
A. 物件によります。 満車のことも多いので、必要なら契約前に確認してください。 近くの月極を借りる方法もあります。

Q. 車なしで、琴似は暮らせますか？
A. 暮らせます。 地下鉄とJRの両方が使えて、駅の周りに買い物できる場所がまとまっています。車なしで生活している方が多いエリアです。わたし自身も、冬はほとんど地下鉄です。

おわりに

「車、持ったほうがいいですか」と聞かれたとき、わたしはまず生活の形をうかがいます。

通勤先はどこか。お子さんはいるか。何時に家を出るか。買い物はどうしたいか。

そこが分かれば、答えはだいたい決まります。 車が要る暮らしなら要りますし、要らない暮らしなら、無理に持つ必要はありません。

ただ、ひとつだけお伝えしたいことがあります。

「北海道だから車が要る」と、最初から決めてしまわないでください。

札幌は、地下鉄沿線なら車なしで十分に暮らせる街です。そして、車を持たない分のお金を、家賃や冬の光熱費に回せます。 その差は、けっして小さくありません。

反対に、本当に車が必要な暮らしなら、駐車場と除雪の条件から部屋を選ぶほうが、あとで楽になります。順番が逆だと、冬に困ります。

「車を持つかどうか、まだ決めていません」——その状態で大丈夫です。
まずはLINEから、気軽に話しかけてくださいね☺

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