ひとり親の部屋探しでいちばん先に決めるのは、家賃でも広さでもありません。「保育園・職場・家」の位置関係です。

そして、札幌ではもうひとつ条件が加わります。
冬は徒歩時間が1.5倍になります。 夏にぎりぎり成立していた送迎ルートは、12月から回らなくなります。

みなさま、こんにちは。
札幌・琴似の不動産屋「スマイルール」代表のゆりんごです🌷

わたしは年子の兄妹を育てているシングルマザーです。

朝、2人を起こして、着替えさせて、保育園に送って、そこから仕事。この動線が1つずれるだけで、毎朝が全然ちがうものになります。 それを身体で知っているので、この記事を書きます。

なぜ、三角形で考えるのですか？

一日に、必ず4回移動するからです。

> 朝：家 → 保育園 → 職場
> 夕：職場 → 保育園 → 家

家・保育園・職場が一直線に近ければ、この4回が短くなります。
バラバラの方向にあると、毎日が遠回りになります。

この差は、1日15分でも、年間で60時間です。

だから、部屋を探すときは、まず紙に3つの点を書いてください。

1. いまの保育園（または預けたい保育園）

2. 職場

3. 候補の物件

この3点が細長い三角形になっていれば正解です。 正三角形に近いほど、毎日が大変になります。

いちばんいい配置は、どれですか？

パターンごとに、実際どうなるかを書きます。

わたしのおすすめは、上から2番目です。保育園が家のすぐそば。

理由は、急な呼び出しに対応できるからです。
「熱が出ました」の電話は、必ず仕事中にかかってきます。そのとき、保育園が家のそばなら、迎えに行って一度家に帰れます。 職場のそばだと、子どもを職場の近くまで連れ回すことになります。

そして、朝の余裕がまったく違います。

冬は、どのくらい変わりますか？

徒歩時間が1.3〜1.5倍。子ども連れなら、もっとです。

子ども連れだと、大人の倍かかると思ってください。

理由は、こうです。

• 雪道では、子どもの歩幅がさらに小さくなります

• 転びます。 そのたびに立ち止まります

• 「抱っこ」が始まると、進みません

• ベビーカーは、12月から3月まで使えません（雪で押せません）

• そりで引くという手はありますが、除雪された歩道でないと無理です

だから、夏に「徒歩10分なら大丈夫」と判断すると、冬に破綻します。

わたしがお客さまにお伝えしている基準は、「子ども連れの徒歩は、夏で7分以内」です。これなら冬でも14分。なんとか回ります。

▶ 「駅近」と「広さ」どちらを優先すべき？札幌では駅近の価値が本州より高い理由

車があれば、距離は気にしなくていいですか？

楽にはなりますが、別の負担が生まれます。

車での送迎で、冬に起きること。

• 朝の雪下ろしに10〜15分（屋根なし駐車場の場合）

• 駐車場の除雪（「入居者が各自」の物件だと、さらに10〜20分）

• フロントガラスの解氷

• 子どもを乗せてから、暖まるまで待つ

• 大雪の日は、道路が渋滞して読めません

つまり、車があっても朝は30分早く起きることになります。

だから、車をお持ちの方には屋根付き駐車場を強くおすすめしています。家賃が月3千円上がっても、冬の毎朝10〜15分が戻ってきます。

そして、除雪が管理会社の手配で入る物件を優先してください。ここが「入居者が各自」だと、送迎の前に雪かきが入ります。

▶ 賃貸の駐車場でもめないために。札幌なら雪捨て場と除雪当番を必ず確認してください

保育園は、転園させたほうがいいですか？

答えは「引っ越し先で入れる保証がないなら、変えないほうが安全」です。

これは、部屋選びより先に確認することです。

札幌市の保育園の空き状況は、区役所や市のサイトで確認できます。 引っ越しを考えた時点で、まず調べてください。

そして、転園は子どもにとっても負担です。 慣れた先生と友だちから離れることになります。

わたしなら、「いまの園に通える範囲で部屋を探す」を第一候補にします。 その範囲に条件の合う部屋がどうしてもなければ、そこで転園を検討する。この順番です。

学区の話は、こちらに書きました。
▶ 転校させたくない。学区を変えずに引っ越す方法

内見のとき、何を確かめますか？

部屋の中より先に、道を歩いてください。

確かめるのは、この6つです。

4番目がいちばん見落とされます。

同じ徒歩8分でも、幹線道路沿いの8分と、住宅街の細い道を抜ける8分では、冬がまったく違います。 幹線道路は優先的に除雪が入りますが、細い道は後回しか、そもそも歩道がありません。

わたしはご案内のとき、必ず一緒に歩きます。 車で連れて行って部屋だけ見せるのは、その道を毎日4回歩く方に対して不誠実だと思うからです。

▶ 子ども連れの内見。何を見て、どう回ればいいですか？

職場からの距離は、どこまで許容できますか？

「保育園のお迎え時間に間に合うか」で決めてください。

計算のしかたです。

> 退勤時刻 ＋ 職場から保育園までの時間（冬は1.5倍）＝ お迎え時刻

これが園の閉園時間に間に合うか。ぎりぎりだと、毎日走ることになります。

15分の余裕をみてください。 電車が遅れる、会議が延びる、雪で渋滞する。札幌の冬は、これが普通に起きます。

そして、延長保育があるか、何時までかも確認してください。 これは園によって違います。

よくあるご質問（保育園と部屋探し）

Q. 保育園が決まる前に、部屋を決めていいですか？
A. おすすめしません。 入園が決まらないまま引っ越すと、送迎が成立しないエリアに住むことになりかねません。園のめどが立ってから部屋を決めてください。

Q. 学童（児童会館）はどう考えればいいですか？
A. 札幌市には児童会館と、小学校の中にあるミニ児童会館があります。校内にあれば、放課後に別の場所へ送迎する必要がありません。 これは働く親にとって本当に大きいです。学区が決まったら、設置状況を調べてみてください。

Q. きょうだいで違う園になったら、どうすればいいですか？
A. 実際にあります。2か所を回る動線が成立するかを、地図で先に確認してください。冬は倍かかります。厳しい場合は、転園の希望を出しつつ、当面は車を使うという選択もあります。

Q. ベビーカーは冬に使えますか？
A. 基本的に使えません。除雪された広い歩道なら可能なこともありますが、期待しないでください。 抱っこひもか、そりを使う方が多いです。

Q. 夏に内見しました。冬の道の様子は分かりますか？
A. 完全には分かりません。ただし、歩道の幅、坂の有無、道の細さは夏でも分かります。「この道は冬に除雪が入りますか」と、地元の不動産屋に聞いてください。

Q. 送迎の相談だけでもできますか？
A. できます。保育園と職場の場所を教えていただければ、そこから住める範囲を地図で絞ります。 物件を探す前の段階で構いません。

おわりに

部屋を探すとき、多くの方が家賃と間取りから入ります。
でも、ひとり親の生活を実際に決めているのは、朝の30分だと思っています。

起きて、子どもを起こして、着替えさせて、ごはんを食べさせて、送って、仕事に行く。
この30分に余裕があるかどうかで、その日一日の気持ちがまったく変わります。

わたしは、それを毎朝やっています。
だから、部屋を選ぶときに「保育園まで何分ですか」を最初に聞きます。 そこが決まらないと、他が決められないからです。

「保育園がここで、職場がここなんですけど」だけで大丈夫です。
地図を見ながら、住める範囲を一緒に絞ります。まずはLINEから、気軽に話しかけてくださいね☺

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