替えてください。ここは節約するところではありません。

理由はひとつです。
前に住んでいた方の手元に鍵が残っていないと、誰にも言い切れないからです。 返却されたはずの鍵が何本だったか、途中でスペアが作られていないか、これは確認しようがありません。替えれば、その不安がまるごと消えます。

みなさま、こんにちは。
札幌・琴似の不動産屋「スマイルール」代表のゆりんごです🌷

「鍵交換代って、断れますか」

初期費用の見積もりをお見せしたときに、ときどきいただくご質問です。お気持ちはよく分かります。入居前に払うお金は、少しでも減らしたいですよね。

ただ、この項目だけは、わたしは残すことをおすすめしています。 理由と、確認してほしいことを書きます。

鍵の交換は、どんな位置づけのお金ですか？

初期費用の中の、実費に近い一項目です。

札幌の相場感でいうと、1万5千円から2万5千円くらいで案内されることが多いです。鍵の種類によって上下します。

注意してほしいのは、「交換するかどうか」ではなく「いつ交換されるか」です。

多くの物件では、前の方が退去してから、次の方の入居前に交換されます。 これが当たり前だと思っていると、たまに違うことがあります。「今回は交換しないことになっています」と言われたら、その理由を聞いてください。

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契約のときに聞くことは、何ですか？

この5つです。どれも、聞けばすぐ答えてもらえます。

2番目を聞く方は、あまりいません。

シリンダー（鍵穴の部分）を、別の部屋から付け替えるという方法があります。新しい鍵にはなりますが、その錠が以前どこで使われていたかは分かりません。 気になる方は「新品ですか」と一度聞いてみてください。

そして5番目。管理会社が予備を持っていれば、締め出されたときに開けてもらえます。逆に持っていない物件では、鍵屋さんを呼ぶことになります。 どちらかを、入居の時点で知っておいてください。

ディンプルキーは、そんなに違いますか？

違います。ここは、はっきりお伝えします。

ディンプルキーは、表面に丸いくぼみが並んでいる鍵です。見た目で分かります。

3行目が、女性のひとり暮らしでは大きいです。

鍵を落としたとき、いちばん怖いのは「拾った人に複製される」ことです。ディンプルキーなら、その心配がぐっと減ります。

だから、内見のときは鍵の形も見てください。 鍵は写真に写りませんし、募集図面にも書かれていないことがほとんどです。「この部屋、鍵はどんな形ですか」と聞いていただければ、お答えできます。

そして、古い刻みキーのままの物件でも、選択肢から外さなくて大丈夫です。 補助錠を自分で付ける、モニター付きインターホンで玄関を開けない、この2つで実質的な安全はかなり上がります。

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スペアキーは、どうしていますか？

渡す相手を決めてから作ってください。作る前に、そこを考えます。

• 実家の親に1本：遠方のご家族なら、緊急時に役立ちます

• 自分の職場のロッカーに1本：締め出し対策として現実的です

• 玄関まわりに隠す：これはやめてください

• 友人・知人に預ける：関係が変わったときに回収が必要になります

3番目が本当に多いです。 メーターボックスの中、郵便受けの裏、鉢植えの下。探す側は、そこを最初に見ます。 隠し場所として知られている場所に置くのは、鍵をかけていないのと近い状態です。

そして、合鍵の作成が禁止されている契約もあります。重要事項説明や契約書に書かれていることがあるので、作る前に一度確認してください。作れる鍵かどうかも含めて、管理会社に聞くのがいちばん早いです。

鍵をなくしたら、どうしますか？

まず管理会社に電話してください。自分で鍵屋さんを呼ぶ前に、です。

順番を間違えると、あとから費用を負担できないことがあります。

2行目のときは、交換をおすすめします。

落とした鍵に住所が分かるものが一緒に付いていたなら、なおさらです。費用はかかりますが、「誰かが持っているかもしれない」と思いながら眠る日々のほうが、ずっとつらいです。

費用は、自己都合の紛失なら入居者の負担になるのが一般的です。ディンプルキーだと高くなります。ここも、契約のときに「なくしたらいくらですか」と聞いておくと、当日あわてません。

そして❄️札幌の冬は、これが深刻になります。 12月から2月に締め出されると、外で待つこと自体が危険です。夜間対応の番号は、入居した日にスマートフォンへ登録してください。近くに入れるお店があるかも、あわせて見ておくと安心です。

女性のひとり暮らしでは、なぜ大事ですか？

玄関は、家の中でいちばん外側の安心だからです。

鍵まわりで、わたしがお客さまにお伝えしているのはこの5つです。

• 入居初日に、鍵が交換済みかを確認する

• 鍵にキーホルダーで名前や住所を付けない

• 在宅中も施錠する（❄️ 札幌では、雪かきに出る数分も含めて）

• 郵便受けに名前を書かない

• ドアを開ける前にモニターで確認する

3番目は、札幌ならではです。 玄関前の雪かきは、5分か10分で終わります。その数分のあいだ、玄関が開けっぱなしになっていることがとても多いです。 短い時間だからこそ、油断が出ます。

そして、引っ越し当日。荷物の出し入れで玄関を開けたままにする時間が長く、カギをかける習慣が始まる前の一日です。ここがいちばん無防備になります。

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退去のとき、鍵はどうしますか？

受け取った本数を、そのまま全部返します。

返せない本数があると、紛失としてシリンダー交換の費用を請求されることがあります。 自分で作ったスペアも返却の対象になるのが一般的です。

• 受け取ったときの本数をメモしておく（入居初日に）

• 実家や職場に預けた分を早めに回収する

• 郵便受けや駐輪場の鍵も一緒に返す

• 返却は立ち会いの場で手渡すのが確実です

最初の一行を、入居の日にやっておいてください。 2年後、3年後に「何本もらったかな」と思い出すのは、意外と難しいです。

よくあるご質問（鍵の交換）

Q. 鍵交換代を断ることはできますか？
A. 物件によっては相談できますが、わたしはおすすめしません。 数万円で、前の入居者の鍵という不安が消えます。どうしても迷われるときは、まず「新品に交換されますか」を聞いてください。

Q. 自分で鍵屋さんに頼んでもいいですか？
A. 先に管理会社へ確認してください。 勝手に交換すると契約違反になることがあります。退去のときに元に戻す約束になる場合もあります。

Q. 補助錠を自分で付けてもいいですか？
A. ドアに穴を開けないタイプなら、相談のうえで使えることが多いです。 内側に付ける簡易的なものが中心になります。付ける前に一度聞いてください。

Q. 鍵が回りにくいのですが、故障ですか？
A. ❄️ 冬に固くなるのは、よくあります。 油ではなく鍵穴専用の潤滑剤を使ってください。油をさすと、かえって動かなくなることがあります。直らないときは管理会社へ。

Q. 元交際相手が合鍵を持っているかもしれません。
A. すぐ管理会社に連絡して、交換の相談をしてください。 つきまといの不安があるときは、警察相談専用電話 #9110、急を要するときは110番です。札幌市配偶者暴力相談支援センターでも相談を受け付けています。ひとりで抱えないでください。

おわりに

鍵の話は、地味です。
初期費用の明細の中でも、目立たない一行だと思います。

でも、部屋を決めたあとで「やっぱり替えればよかった」と言われたことは、一度もありません。 逆に、「前の人が持っているかもしれない」と気になり始めると、その部屋で眠るのが少しつらくなります。

数万円で消える不安は、消しておいていいと思っています。

そして、入居した日にやってほしいことは3つだけです。
鍵が何本あるか数える。緊急時の連絡先を登録する。そして、雪かきに出るときも鍵をかける。

これだけで、玄関まわりの不安はずいぶん減ります。

「この部屋、鍵ってどんな形ですか」から聞いていただいて大丈夫です。
まずはLINEから、気軽に話しかけてくださいね☺

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