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冬の引っ越しは大変ですか。札幌で12月〜2月に引っ越すときの現実
札幌の冬（12月〜2月）の引っ越しは、「あり」です。
理由は3つです。
① 引っ越し料金が、繁忙期の半額近くになります
② 物件が余っているので、選べます
③ 家賃交渉が通ることがあります
そのかわり、当日の段取りだけは冬仕様にしてください。
いちばん多い失敗は、「新居の暖房が入っていなくて、部屋がマイナス近くまで冷えていた」です。荷物より先に、暖房を入れる必要があります。
みなさま、こんにちは。
札幌・琴似の不動産屋「スマイルール」代表のゆりんごです🌷
「冬の北海道で引っ越すなんて、正気ですか」と言われることがあります。
札幌の人は、普通にやっています。 ただ、やり方があるだけです。
冬の引っ越しは、どのくらい安いですか？
同じ荷物・同じ距離で、こう変わります。
時期 | 料金の目安（単身・市内） | 物件の選びやすさ |
|---|---|---|
❗ 3月（繁忙期） | 6万〜10万円 | ✕ 数日で決まります |
4月 | 5万〜8万円 | △ |
6〜8月 | 3万〜5万円 | ○ |
11〜12月 | ◎ 3万〜5万円 | ◎ 選べます |
❄️ 1〜2月 | ◎ 3万〜5万円 | ○ ただし2月後半から動きます |
※札幌市内・単身の目安です（2026年時点）。
差が、家賃1か月分くらいになります。
そして、物件です。
11〜12月は、3月の繁忙期に決まらなかった部屋と、秋に退去が出た部屋が残っています。貸主としては、冬の間ずっと空室にするより、多少条件を下げても入ってほしい時期です。
だから、家賃交渉やフリーレントの相談が、いちばん通りやすいのがこの時期です。
▶ 引っ越し会社はどう選ぶ？札幌の繁忙期の料金と、退去までにやることリスト
当日、いちばん大事なことは？
新居の暖房を、荷物より先に入れることです。
空室は、暖房が止まっています。 真冬の空室は、室温が5℃を下回っていることがあります。部屋によっては0℃近いです。
理想は、前日から暖房を入れておくことです。
いつ | やること |
|---|---|
❗ 前日（可能なら） | 新居の暖房を入れて、室温を上げておく |
当日の朝いちばん | 暖房をつける。それから搬入をはじめる |
搬入中 | 玄関を開けっぱなしにするので、暖房は強めに |
鍵の引き渡しが当日の朝だと、前日には入れません。 その場合は、当日の朝、荷物より1〜2時間早く部屋に入って暖房をつけてください。
不動産会社に、「引っ越しの前日に暖房を入れに行っていいですか」と聞いてみてください。契約が済んで鍵を受け取っているなら、たいてい大丈夫です。
荷物は、どうなりますか？
結露します。
冷えたトラックから、暖かい部屋に荷物を入れると、表面に水滴がつきます。 メガネが曇るのと同じ現象です。
荷物 | 起きること | 対策 |
|---|---|---|
❗ 家電（テレビ・PC・オーディオ） | 内部に結露。通電すると壊れます | ❗ 搬入後、数時間は電源を入れない |
本・書類 | 波打つ | ビニール袋に入れておく |
衣類・布団 | 湿気を吸う | 圧縮袋に入れておく |
観葉植物 | ❗ 数分の屋外で枯れます | 自分の車で、暖房を効かせて運ぶ |
液体（調味料・化粧品） | 凍って容器が割れる | 自分で運ぶ |
家電の「数時間、電源を入れない」は、必ず守ってください。
搬入後すぐにテレビやPCの電源を入れると、内部に付いた水滴でショートすることがあります。取扱説明書にも書かれています。最低でも2〜3時間、できれば半日置いてください。
そして、観葉植物です。
真冬の札幌で、植物を外に出せる時間は数分です。トラックの荷台に載せると、まず枯れます。自分の車の助手席で運んでください。
冬ならではの、当日の段取りは？
時間の流れで書きます。
時間 | やること |
|---|---|
前日まで | 新居の暖房・水道・電気・ガスの開始手続き（ガスは立ち会いが必要） |
当日 朝 | 新居の暖房をつける。玄関に養生を敷く |
搬出前 | 旧居の水抜きをする（次の入居まで空くため） |
搬出 | 靴の泥・雪を落としてから室内へ |
移動中 | 観葉植物・液体類は自分の車で |
搬入 | 玄関を開けっぱなしになるので、暖房は強めに |
搬入後 | ❗ 家電は数時間、電源を入れない |
夜 | カーテンを付ける。暖房を切らずに寝る |
「ガスは立ち会いが必要」を忘れないでください。
電気と水道はネットや電話で開始できますが、ガスの開栓には作業員の立ち会いが必要です。冬は特に混みます。2週間前には予約してください。
引っ越し当日にガスが開かないと、お風呂に入れません。
雪で、搬入できないことはありますか？
「できない」ことはほぼありませんが、時間がかかります。
起きること | 影響 |
|---|---|
トラックが建物に横付けできない | 運ぶ距離が増える。時間も費用も増えます |
玄関前の除雪ができていない | 自分でやることになります |
階段・スロープが凍っている | 危険。滑り止め砂をまいてください |
大雪で、当日の道路が渋滞 | 到着が数時間遅れることがあります |
引っ越しの前日に、新居の玄関前を除雪してください。
空室の玄関前は、除雪されていないことがあります。 業者が来てから雪かきを始めると、それだけで30分〜1時間かかります。
そして、滑り止めの砂です。
札幌市内には、冬の間「砂箱」が設置されている場所があります。凍った階段やスロープに、これをまいてください。搬入中の転倒は、荷物も体も危ないです。
大雪の予報が出たら、業者に前日に電話してください。 「明日、大丈夫そうですか」と一言確認するだけで、段取りが変わることがあります。
冬に部屋を決めるとき、何を確認しますか？
冬に内見できるのは、実は大きな利点です。
その部屋の、いちばん厳しい状態を見られるからです。
冬にしか分からないこと | 見方 |
|---|---|
❗ 本当に暖かい部屋か | 暖房を切った状態で、窓ぎわに立ってみる |
結露の跡 | 窓枠のゴムパッキンが黒くなっていないか |
除雪の実態 | 玄関前・駐車場が、実際に除雪されているか |
雪をどこに寄せているか | 敷地の雪山の位置を見る |
駅までの道の状態 | ❗ 実際に歩いてみてください。除雪されていない道があります |
つらら・落雪 | 軒下、玄関の真上 |
「駅までの道を歩く」は、冬の内見でいちばん価値があります。
夏に歩くと10分の道が、冬は除雪の状態次第で15分以上かかります。そして、歩道が除雪されず、車道の端を歩く道もあります。それは毎朝の通勤路になります。
冬に内見できる方は、恵まれています。 逆に夏に決めた方は、冬の状態を想像するしかありません。
▶ 雪虫が飛んだら冬支度。札幌の部屋で10月中にやっておく7つのこと
よくあるご質問（冬の引っ越し）
Q. 冬の引っ越しは、業者に断られませんか？
A. 断られません。 札幌の業者は毎年やっています。ただし大雪の日は日程変更をお願いされることがあります。
Q. 旧居の水抜きは、必要ですか？
A. 次の入居まで空くなら、必要です。 やり方が分からなければ、管理会社に聞いてください。やらずに凍結・破裂すると、費用を請求されることがあります。
Q. ダンボールが雪で濡れます。どうすればいいですか？
A. 底が抜けます。 玄関先で直置きしないこと、そして重い荷物は小さい箱に入れることです。心配なら、大事なものはプラスチックの衣装ケースに。
Q. 冬に家賃交渉はできますか？
A. 11〜1月なら、可能性があります。 「今月中に決めます」と言えるなら、家賃を千〜3千円下げてもらえたり、フリーレント1か月がついたりすることがあります。
Q. 灯油は、いつ入れればいいですか？
A. 入居のその日に必要です。 空室のタンクは空です。契約が決まったら、灯油の手配を先に済ませてください。
Q. 冬に決めると、夏の様子が分かりません。
A. そこは私たちが補います。夏の写真、日当たり、風の通り方、エアコンの有無をお伝えします。「夏はどうなりますか」と、遠慮なく聞いてください。
おわりに
冬の引っ越しは、面倒です。
道が滑って、荷物が濡れて、寒くて、日が短い。
でも、料金は半分近く、物件は選べて、交渉も通る。
そして何より、その部屋のいちばん厳しい季節を、自分の目で見て決められます。
夏に決めた部屋で冬に困る方は、毎年いらっしゃいます。
冬に決めた部屋で、夏に困る方はほとんどいません。
だから私は、冬の部屋探しを、けっこう推しています。
寒い日に内見に行くとき、車で送迎します。
温かい飲みものを持って、一緒に駅までの道を歩きましょう。
まずはLINEから、気軽に話しかけてくださいね☺
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